| 问题 | 租房合同丢了房东不退押金怎么办，法律上该如何规定 |
| 释义 | 租户丢失租房合同，房东不退押金的情况下，租户可以向居委会或派出所寻求调解，或凭借支付押金时的转账流水等证据起诉至法院，要求房东按实际租赁情况退还押金。根据《民法典》第394条和578条规定，债权人有权以抵押财产优先受偿，若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。 法律分析 租房合同丢了房东不退押金租户可以向居委会或派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉至法院，请求房东根据实际租赁情形返还其押金。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 租房合同丢失导致押金无法退还，如何维护租户权益？ 当租房合同丢失导致押金无法退还时，租户应采取以下措施维护自身权益。首先，尽快与房东进行沟通，提供相关证据证明押金支付和合同存在。如果房东拒绝退还押金，租户可以向当地房屋租赁监管部门投诉，并提供相关证据以支持自己的主张。同时，租户可以咨询律师，了解法律途径和权益保护措施。此外，租户还可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，以解决争议。总之，租户应积极采取行动，保护自身权益，确保合法权益得到维护。 结语 租房合同丢失导致押金无法退还，租户可采取多种措施维护自身权益。通过与房东沟通并提供相关证据，租户可以要求居委会或派出所进行调解协商，或者通过法院起诉请求房东返还押金。根据《民法典》相关规定，债权人有权优先受偿，当事人明确表示不履行合同义务时，对方可要求其承担违约责任。租户还可向房屋租赁监管部门投诉，咨询律师并寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。租户应积极行动，保护自身权益，确保合法权益得到维护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。