| 问题 | 租房合同房东不退押金合法吗 |
| 释义 | 本文主要介绍了关于租房合同中房东是否退还押金的问题以及不退押金的起诉流程。根据我国相关法律法规的规定，租赁合同纠纷可以通过协商来解决。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。因此，如果租赁合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。而如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。 法律分析 一、关于租房合同中房东是否退还押金的问题，答案是否定的。根据我国相关法律法规的规定，租赁合同纠纷可以通过协商来解决。 2.如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约; 3.押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金; 4.如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。 二、不退押金怎么起诉 不退押金起诉流程： 1.立案受理原告向有管辖权的法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。经审查，符合受理条件的，应当即受理，并办理相关立案手续。不符合受理条件的，应在收到诉状之日起七日内向原告送达不予受理裁定书。 2.庭前准备法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。法院在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备。 3.开庭审理在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的一般由法官当庭作出判决。如果案件复杂不适宜当庭宣判的，则定期宣告判决。 三、租房合同未满不退押金怎么写 租房合同未满不退押金这样写：写租赁期限，租金标准及支付方式，支付方式，房屋维护及维修等，并写明押金的数额、用途等，对于押金的扣除约定和退还条件都应该进行详细的叙述。 结语 租赁合同中关于房东是否退还押金的问题,答案是否定的。根据我国相关法律法规的规定,租赁合同纠纷可以通过协商来解决。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约。押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约,房东有权不退还押金。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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