| 问题 | 租房合同到期后，房东未退还押金怎么办？ |
| 释义 | 租房合同未到期想退房，根据合同约定处理押金退还。若无约定，可与房东协商。单方解除合同属违约，应承担违约责任。根据《民法典》第五百八十四条，违约方应赔偿相当于违约损失，但不得超过可预见的损失。根据《民法典》第五百七十八条和第七百三十三条，明确不履行合同义务的一方应承担违约责任，租赁期满时承租人应返还租赁物，且物品应符合使用后的状态。 法律分析 租房合同没到期想退房，如果合同中对于押金的退还有规定，那么按照合同的约定处理。如果没有，则可以与房东协商。可以明确的是，没到期单方解除合同属于违约，应当承担违约责任。根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律客观： 《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 拓展延伸 如何维权？应对房东未退还押金的情况 当房东未退还租房押金时，您可以采取以下措施来维权。首先，与房东进行沟通，书面或者口头上提出要求退还押金的事宜，并保留好沟通的证据。如果房东拒绝退还押金或者无法联系到房东，您可以咨询当地的法律援助机构或者律师，了解相关法律规定和维权途径。其次，可以向当地的住房租赁监管部门或者消费者权益保护机构投诉，提供相关证据并申请调解或仲裁。如果以上方式无效，您可以考虑向法院提起诉讼，要求返还押金并承担相应的法律责任。在整个维权过程中，务必保留好相关证据和文件，如合同、支付凭证、通信记录等，以便在需要时提供给相关机构或法院。记住，维权是合法的权利，但请在法律的框架内行使。 结语 退房时，应根据租房合同约定处理押金退还事宜。若合同无明确规定，可与房东协商解决。单方解除合同属违约，应承担违约责任。根据《民法典》第五百八十四条，违约方须赔偿对方因违约造成的损失，但不得超过预见的损失。根据《民法典》第五百七十八条，一方明确不履行合同义务，对方可要求违约责任。租赁期满后，承租人应返还租赁物。维权可通过沟通、法律援助、投诉、诉讼等途径进行，需保留相关证据和文件。请合法维权。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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