| 问题 | 买房交易不成功时中介费能否退？ |
| 释义 | 买房交易不成功时，中介费能否退款视情况而定：如果交易失败是由于非中介原因，中介有权不退或退少量中介费；如果中介未促成交易，无权收取中介费，但可要求适当劳务费；如果中介原因导致交易无法完成，中介须全额退回中介费。 法律分析 买房交易不成功时中介费能否退视情况而定： 第一，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费; 第二，中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费; 第三，中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。 拓展延伸 买房交易失败后，是否可以要求退还中介费？ 在买房交易中，如果交易最终失败，您通常可以要求退还中介费。中介费是作为中介机构为您提供服务的一部分费用，旨在协助您找到合适的房屋并促成交易。然而，退还中介费的具体条件可能因地区和合同条款而有所不同。通常情况下，如果买卖合同中明确规定了退还中介费的条件，例如交易失败或违约，您有权要求退款。建议您仔细阅读合同条款，并与中介机构协商解决此事。如果中介机构拒绝退还中介费，您可以寻求法律咨询或采取其他适当的法律措施来维护自己的权益。请注意，此答案仅供参考，具体情况还需要根据当地法律和合同内容进行判断。 结语 中介费的退还与买房交易成功与否有关。根据具体情况，中介有权决定是否退还中介费，退还的金额也可能有所差异。如果中介促成了买卖合同但因非中介原因导致交易失败，中介有权不退或退还少量中介费；如果中介未促成交易，可以收取适当劳务费；而如果中介促成了买卖合同但因中介原因导致交易无法完成，中介应全额退还中介费。具体退费条件应根据当地法律和合同条款来确定。建议您仔细阅读合同，并与中介机构沟通解决。如有争议，可寻求法律咨询或采取适当的法律措施来维护自己的权益。 法律依据 《民法典》四百二十六条 居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 四百二十七条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 |
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