| 问题 | 项目承包合同是谁签的 |
| 释义 | 本文介绍了项目承包合同的签署流程和各部门的审核重点。合同需由具备资质的法人签署方为有效，个人签署的承包合同则通常是无效的。合同审核流程包括公司合同预算部、工程部、物质采购部、财务部、法律顾问等多个部门的参与，确保合同内容的一致性和合法性。各部门审核的重点包括与项目成本相关的条款、工作范围、技术条款、材料采购等。最终由总经理审定批准。 法律分析 一、项目承包合同由具备资质的法人签署方为有效，而个人签署的承包合同则通常是无效的。 二、合同签订审核流程 （一）、公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同，参与合同谈判，组织会签；参加对合同履行的评价。 （二）、合同预算部负责合同的商务条款，确认待签合同与审批调整建议的一致性； （三）、工程部负责审核工程合同的各项技术条款； （四）、物质采购部负责审核工程合同的各种材料(设备)采购与供应条款。 （五）、财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。 （六）、法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。 （七）、主管领导负责合同整体审核。 （八）、总经理审定批准。 三、各部门合同审核的重点 （一）、合同预算部审核合同文字和结构、价款及价款调整(投标文件的经济标或项目价款计算书作为合同附件)、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款； （二）、工程部门审核合同的工作范围、双方权利义务、技术、工期、进度、质量、保修等条款； （三）、物质采购部审核材料(设备)的采购与供应的型号、数量、达到时间、装卸货责任、质量保证金等条款。 （四）、财务部审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款； （五）、法律部门(或法律顾问)分析判断合同风险、与法律相关的内容，包括但不限于：变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款； （六）、主管领导对合同及以上部门的意见进行整体审核；7、总经理整体审核。 拓展延伸 在项目承包合同中，各部门需要特别关注哪些重点条款呢？根据相关法律规定，我们可以总结出以下几点：首先，合同双方的权利和义务需要明确，包括工程项目的范围、工期、质量、费用等方面的约定；其次，合同条款需要符合国家法律法规和政策，以及双方协商达成的协议；第三，合同条款需要明确双方的权利和义务，包括工程项目的范围、工期、质量、费用等方面的约定，以及工程项目的验收标准和方法等；最后，合同条款需要明确双方的权利和义务，包括工程项目的范围、工期、质量、费用等方面的约定，以及工程项目的验收标准和方法等。总之，在项目承包合同中，各部门需要特别关注合同双方的权利和义务、合同条款的合法合规性以及合同条款的具体内容，以避免合同纠纷和争议的发生。 结语 各部门在审核项目承包合同时，要严格按照规定的流程进行，确保合同的有效性。在合同审核过程中，各部门要关注合同中的关键条款，如文字和结构、价款及价款调整、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本相关的条款，以及工作范围、权利义务、技术、工期、进度、质量、保修等条款。同时，还要审核合同中与财务核算和纳税有关的条款，包括签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等。在审核过程中，法律部门或法律顾问会对合同风险进行分析和判断，包括变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款。最后，主管领导会对各部门的意见进行整体审核，总经理进行最终审核并批准合同签署。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款： （一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途； （五）发包方和承包方的权利和义务； （六）违约责任。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第十五条 发包方承担下列义务： （一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同； （二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动； （三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务； （四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设； （五）法律、行政法规规定的其他义务。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十五条 承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。 |
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