| 问题 | 装修公司无资质签订的合同是否有效 |
| 释义 | 装修工程的承包单位没有相应资质的，签订的建设工程施工合同是无效的，但工程经验收合格的，建设单位应该支付工程款。 《民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。 一、装饰公司办理资质需要什么条件？ 装饰公司办理资质根据级别不同，对从业人员以及从业经历，注册资金的也不同，级别越高要求越高。根据《全国室内装饰监理企业资质管理暂行办法》第六条监理企业的《资质证书》分为甲、乙、丙三个等级。各等级的条件如下： 1、甲级 （一）具有三年以上从业经历，注册资本不少于300万人民币； （二）由取得高级室内装饰监理师职业资格证书（以下简称《资格证书》）并具有从事装饰工程监理经历的人员出任单位法定代表人或技术负责人； （三）取得《资格证书》的专业人员不少于30人，其中取得高级《资格证书》的专业人员不少于5人，且相关专业配套齐全； （四）企业承担过二项工程量1000万元以上或四项工程量500元以上装饰工程监理项目，并取得好评； （五）有完善的质量、安全、环保、节约监理管理体系； （六）有固定的工作场所； （七）有满足监理业务需要的检测设备与技术。 2、乙级 （一）具有二年以上从业经历，注册资本不少于100万元人民币； （二）由取得高级《资格证书》并具有从事装饰工程监理经历的人员出任单位法定代表人或技术负责人； （三）取得《资格证书》专业人员不少于20人，其中取得高级《资格证书》的专业人员不少于3人，且相关专业配套齐全； （四）企业承担过二项工程量500万元以上或四项工程量100万元以上装饰工程监理项目，并取得好评； （五）有较完善的质量、安全、环保、节约监理管理体系； （六）有固定的工作场所； （七）有满足监理业务需要的检测设备与技术。 3、丙级 （一）注册资本不少于50万元人民币； （二）由取得《资格证书》并具有从事装饰工作经历的人员出任单位法定代表人或技术负责人； （三）取得《资格证书》的专业人员不少于10人，且相关专业基本配套； （四）企业专业人员有承担过二个50万元以上装饰工程监理项目的业绩； （五）有基本的质量、安全、环保、节约的监理管理体系； （六）有固定的工作场所； （七）有满足监理业务需要的检测设备与技术。 二、不具备装修资质是否合同无效 业主与不具备相关资质的装修公司订立的装修合同，属于全部无效或部分无效的合同，至于是全部无效还是部分无效，需要看装修公司所涉及的勘察、设计、施工资质，是全部无资质，还是部分无资质予以确定，如全部无资质，则合同全部无效，如部分无资质，则合同部分无效依据《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院279号令，2000年1月30日实施2条、本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。7条、建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。18条、从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。25条、施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 |
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