| 问题 | 社保贷款能贷多少呢 |
| 释义 | 银行社保贷款额度规定一般来说，最高的授信额度是50万元，贷款额度影响因素主要有以下两点： 1、借款人的资信情况，偿还贷款能力以及偿还贷款的意愿等综合因素核定。 2、社保贷的授信额度加上其它在银行获得的信用贷款额度，不得超过银行规定的单一借款人的最高授信额度。贷款公司社保贷款额度规定社保缴存基数的30倍左右，简单地说，社保卡贷款能贷多少与社保缴存直接相关，社保越高贷得越多案例说明：张先生需要15万元装修资金。贷款顾问了解到，他从事IT行业，所在单位缴存社保基数为5300，且连续缴纳了6个月的社保，并且个人信用报告中无不良记录。于是帮助他申请了社保卡贷款。张先生轻松通过了审批，并获得了社保缴存基数30倍的贷款额度，也就是159000元，解决了装修住房的资金需求。 一、哪些因素影响公积金贷款额度 1、政策影响：如今房地产市场受政策影响也比较大，不过不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。 2、个人公积金账户余额：个人公积金账户内的余额多少直接影响公积金贷款额度。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。 3、公积金缴存时间：一般购房者想要使用公积金贷款买房，还要看自己的公积金缴存时间，部分城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度＝借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。 4、个人首付比例：虽然大部分城市对于首付比例都有所规定，但是购房者在购买房屋的时候交多少首付还是要看自己，只要不低于当地规定的最低比例就行。除开一些限购城市，通常购买首套房的首付比例会在20－30％之间，而二套房通常都在30％以上；因此当地对于首付款的规定以及个人缴纳的具体情况也能直接影响房贷额度的多少。 二、贷款买房利率会变吗 单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值： （一）按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。 （二）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。 （三）规定的贷款最高限额。 公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。 连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。 最长贷款期限不得超过30年。 贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。 |
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