| 问题 | 甘肃征收土地补偿标准是什么？ |
| 释义 | 甘肃征地补偿标准：集体土地、农村宅基地和农用地的补偿标准不同，根据土地被征收前三年平均产值的倍数确定补偿。目前，集体土地征收缺乏规范性法律，农村土地补偿标准较低。新的法规制定中，各地根据国家法规情况自行制定并提高补偿标准。农村宅基地补偿包括宅基地、房屋、装修、安置和搬迁费等。农用地补偿包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费等。区分不同对象的补偿标准有利于有序的土地征收。 法律分析 一、甘肃征收土地补偿标准是什么? 甘肃征收土地补偿标准是按照土地被征收前三年平均产值的6~10倍来进行确定的，目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准。 二、农村宅基地房屋补偿是什么 因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里只是简单估算应该补偿项目： 1、宅基地补偿费; 2、房屋补偿费及装修费; 3、安置费和搬迁费; 4、困难补助和奖励; 5、房屋内各项家电移机补偿; 6、非住宅房屋营运损失补偿等。 三、农用地征收补偿是什么? 1、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。 2、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。 3、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。 综上所述，甘肃的土地征收的对象可以分为三种，分别为：集体土地、农村宅基地以及农用地。在最新甘肃征地补偿标准中，对不同的征收对象有着不同的标准，其所涉及的补偿款项也不尽相同。这样的区分有利于对不同的对象的价值进行合理的估计以及赔偿，能够有利于土地征收的有序进行。 结语 综上所述，甘肃的土地征收补偿标准根据不同对象的不同情况进行了划分，确保了补偿款项的合理性和公平性。目前，国家正在加紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，我们期待新的法规的出台能够更好地保障农村土地征收的权益。在此期间，各县市根据国家法规情况下，因地制宜制定并提高了相应的补偿标准，以便更好地进行拆迁工作。对于甘肃的土地征收对象，包括集体土地、农村宅基地以及农用地，各自有着相应的补偿标准，这有利于土地征收的有序进行。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。 沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十条 已经沙化的土地范围内的铁路、公路、河流和水渠两侧，城镇、村庄、厂矿和水库周围，实行单位治理责任制，由县级以上地方人民政府下达治理责任书，由责任单位负责组织造林种草或者采取其他治理措施。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第六章 法律责任 第三十九条 违反本法第二十五条第一款规定，国有土地使用权人和农民集体所有土地承包经营权人未采取防沙治沙措施，造成土地严重沙化的，由县级以上地方人民政府林业草原行政主管部门责令限期治理；造成国有土地严重沙化的，县级以上人民政府可以收回国有土地使用权。 |
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