| 释义 |
法律分析：根据《不动产登记暂行条例》的规定，房屋买卖或抵押贷款等交易产生的抵押权，需要进行过户抵押登记。具体情况如下：
1.房屋买卖：房屋所有权转移时需要进行房屋过户登记，同时还需在登记过程中办理过户抵押登记。
2.房屋抵押：当房屋所有权已经登记，产生抵押权时需办理过户抵押登记。此时房屋所有权不变，但产生了抵押权，需在登记中对抵押权进行登记。如果没有进行抵押登记，债权人将无法在房屋抵押权优先权中得到保障，容易导致损失。
3.房屋转让：当房屋所有权转让时，买方需把房屋转移登记至自己名下，并完成过户抵押登记，确保产生的抵押权得到保障。
法律依据：
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十二条：“不动产的抵押权应当在不动产登记簿记载。”
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条：“房屋等不动产的买卖合同或者转移协议等的签订或者制定，应当办理不动产权属登记，经登记后发生的权利变动，应当及时办理变更登记。”
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十三条：“抵押权人应当将抵押权利所在的不动产登记在自己名下，取得不动产权证。”
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