| 问题 | 购房合同无法达成一致，定金是否可以退还？ |
| 释义 | 《民法典》规定，定金作为债权担保，根据合同履行情况有不同处理方式。如果给付定金的一方不履行或不符合约定，无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行或不符合约定，应双倍返还定金。因此，买房合同谈不拢时，定金不一定能退。 法律分析 买房合同谈不拢，定金不一定能退。 定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 购房合同纠纷：退还定金的条件和程序 在购房合同纠纷中，退还定金的条件和程序是根据法律和合同约定来确定的。一般情况下，如果购房合同无法达成一致，定金可能会被退还给购房者。但具体退还的条件和程序可能因合同条款、法律规定和实际情况而有所不同。通常，如果卖方违约导致合同无法履行，购房者有权要求退还定金。购房者应及时向卖方提出书面通知，并根据合同约定或法律规定的期限要求退还定金。如果卖方不同意退还或未按时退还，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，包括向法院提起诉讼。具体情况需要根据当地法律和合同约定来确定，建议购房者咨询专业律师以获取具体的法律建议和帮助。 结语 购房合同纠纷中，定金退还的条件和程序需根据法律和合同约定确定。根据《民法典》规定，违约方需双倍返还定金。购房者应及时提出书面通知，并依法要求退还定金。如卖方不同意或未按时退还，可通过法律途径维护权益，包括诉讼。具体情况需参考当地法律和合同约定，建议咨询专业律师获取法律建议和帮助。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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