| 问题 | 共享住房和共享住房有什么区别 |
| 释义 | 本文介绍了共有的概念、分类和股份制和普通股的区别,重点阐述了股份共有和共同共有的区别,包括成立原因、权利和义务、分割的局限性和共有财产的管理。股份共有是指共有人按照确定的份额对共有财产的权利和义务共有,而共同所有权是指共有人对共有财产享有权利,承担义务,不分其份额的共同所有权。股份制和普通股的区别包括成立原因、权利和义务、分割的局限性和共有财产的管理。 法律分析 共有是指两个或两个以上权利主体共同拥有、管理同一财产的权利，包括公民、法人和其他组织之间的共有。法律分类：共有分为股份共有和共同共有。股份共有，是指共有人按照确定的份额对共有财产的权利和义务共有。例如：有限责任公司。共同所有权，是指共有人对共有财产享有权利，承担义务，不分其份额的共同所有权。例如：家庭财产、夫妻财产。 股份制和普通股的区别： 1。它们成立的原因是不同的。共有权的设立必须以共有关系的存在为基础，股份共有不受这种限制。因此，股份共有人之间不存在连带关系，而股份共有人之间存在连带关系。（2）不同的权利。在股份制共有中，共有人拥有相应部分的所有权，共有人之间的相互制约相对较小。在共有制中，共有人的权利延伸到共有财产的全部，共有人不按其应有的部分享有所有权。因此，原则上应当征得全体共有人的同意，才能行使共有财产的使用权和收益权。分割的局限性是不同的。股份共有中，共有人可以随时要求分割共有权，但因共有权的使用目的或者合同约定不能分割的期限除外。在共有关系中，共有人不得要求分割共有财产。（4）共有财产的管理是不同的。股份共有中，除共有人另有约定外，共有财产的改良，应当经共有人过半数同意或者共有人过半数同意其到期部分，共有财产的一般保全和简易修理可以分开进行。共有财产的管理，除法律另有规定或者当事人另有约定外，应当经共有人同意。 P5对应不同的惩罚。在股份共有中，每个共有人都可以自由处分其应得的部分，而在共有中，没有应得的部分可以处分。共有的期限不同。就其性质而言，共有人之间没有婚姻家庭等共同关系，共有关系是短暂的；而共有人之间的关系是相对稳定的，所以持续时间较长。 结语 共有是指两个或两个以上权利主体共同拥有、管理同一财产的权利，包括公民、法人和其他组织之间的共有。共有分为股份共有和共同共有。股份共有是指共有人按照确定的份额对共有财产的权利和义务共有，例如有限责任公司。共同所有权是指共有人对共有财产享有权利，承担义务，不分其份额的共同所有权，例如家庭财产、夫妻财产。股份制和普通股的区别在于，它们成立的原因、权利、分割的局限性和共有财产的管理方式都不同。 法律依据 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。 教师法(2009-08-27)\t第二十八条\t地方各级人民政府和国务院有关部门，对城市教师住房的建设、租赁、出售实行优先、优惠。 县、乡两级人民政府应当为农村中小学教师解决住房提供方便。 公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 |
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