| 问题 | 群租房违法问题处理方法 |
| 释义 | 群租房问题仍然存在，新修订的《管理办法》提高了对违规行为的处罚力度，最高罚款可达10万元，同时新增了对安全管理违规的处罚措施，最高罚款可达10万元。 法律分析 “群租房”，是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。 尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房的现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。 修订后的《管理办法》加大了对违规租赁行为的处罚力度，对于出租人、转租人及房产中介的违规行为，处罚上限大幅度提升至10万元。 处罚标准：针对出租人和转租人，将罚款幅度由2011年的《管理办法》的“5000元以上3万元以下”，提高至“1万元以上10万元以下”;针对房地产经纪机构，将罚款幅度由2011年的《管理办法》的“3000元以上3万元以下”，提高至“3万元以上10万元以下”。 另一方面，新增了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安机关责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安机关责令改正，并可处较高10万元以下罚款。 拓展延伸 群租房违法问题的法律应对措施 群租房违法问题的法律应对措施是指针对群租房存在的违法行为，依法采取的具体措施。首先，相关法律法规明确规定了群租房的合法要求，包括消防安全、卫生条件、租赁合同等方面。对于违法的群租房，执法部门将加强监管和执法力度，对违法行为进行处罚和取缔。其次，法律还规定了租房者的权益保护措施，如要求房东提供合规的住房条件、明确租金支付方式等。此外，政府也会推动住房供应的改善，提供更多符合法律标准的租赁房源。通过加强执法、保护租房者权益和改善住房供应，可以有效应对群租房违法问题，维护社会秩序和租房市场的健康发展。 结语 针对群租房违法问题，修订后的《管理办法》加大了对违规租赁行为的处罚力度，对出租人、转租人及房产中介的违规行为，处罚上限提升至10万元。同时，新增了违反安全管理要求的处罚措施，对不符合标准和要求的出租房屋进行处罚，并对未落实安全管理责任造成严重后果的出租人进行高额罚款。此外，政府还将加强监管和执法力度，保护租房者权益，改善住房供应，以维护社会秩序和租房市场的健康发展。通过这些措施，我们有望有效应对群租房违法问题。 法律依据 《北京市房屋租赁管理若干规定》第三十五条 对违反本规定的下列行为，由公安机关按照下列规定处罚: (一)出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的，责令改正，处200元以上500元以下罚款。 (二)违反本规定第十七条规定，出租的房屋存在治安、消防安全隐患的，责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。 (三)违反本规定第十八条第一款规定，出租人向无身份证明的人出租房屋，或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款。 (四)违反本规定第十九条规定，承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，处警告，并责令改正;逾期拒不改正的，处200元以上500元以下罚款。 (五)违反本规定第二十一条第一款、第二款规定，出租人、单位未落实安全管理责任的，责令改正，并可处1万元以上3万元以下罚款;造成严重后果的，处3万元以上10万元以下罚款。 |
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