释义 |
一、临夏办理一手房贷款流程是什么 第一步:签订购房合同,付首付 这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%,二套房不低于60%。 第二步:选择贷款银行 通常开发商都会指定几个合作银行,如果没有指定,购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。 第三步:向银行申请贷款并提交材料 申请房贷之前需要准备好以下材料: 1.借款人身份证明;贷款行认可的经济收入或偿债能力证明; 2.已婚的需提供结婚证;有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 3.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 4.购房合同; 5.首付款发票;借款申请书。 第四步:银行审批通过后签订贷款合同 在此阶段,购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。 第五步:银行放款 二、临夏办理一手房贷款申请条件 1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 2、具有良好的信用记录和还款意愿; 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 5、具有支付所购房屋首期购房款能力; 6、在银行开立个人结算账户; 7、有贷款人认可的有效担保。 |