| 问题 | 在临汾办理住房公积金贷款买房需要符合哪些条件 |
| 释义 | 临汾公积金个人住房贷款申请需要满足以下条件：1. 按时足额缴纳住房公积金满半年；2. 购房合同或协议满两年；3. 自筹资金，不同面积要求不同；4. 稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；5. 同意以市中心认可的贷款保证方式作为保证。借款人需要提供身份证明、资信证明、房屋买卖协议和房屋总价款的完税发票等证明材料。 法律分析 临汾公积金个人住房贷款申请条件包括以下几点：首先，职工需按时足额缴纳住房公积金满半年；其次，需具备购房合同或协议满两年的条件；第三，需支付购房总价首套75平方米及以下10%的自筹资金，首套90平方米及以下75平方米以上20%，90平方米以上30%的自筹资金（购建第三套住房原则上不予贷款）；第四，需具备稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；最后，需同意以市中心认可的贷款保证方式作为保证。 借款人提出申请时，须向市中心提供以下书面证明材料： 1、具有法律效力的身份证明(身份证或户口簿等)和婚姻证明; 2、借款人及配偶所在单位出具的借款人具有稳定经济收入的资信证明; 3、购买二手房的，除提供房屋买卖协议外，还应提供房屋总价款的完税发票; 4、要求提供的其他证明文件和材料。 拓展延伸 根据我国《住房公积金管理条例》和《住房公积金贷款管理办法》的规定，申请住房公积金贷款需要提交一系列材料。通常包括以下几项： 1. 申请人及配偶的身份证、户口本原件和复印件； 2. 申请人近6个月内的工资流水或银行流水； 3. 申请人及配偶的住房公积金缴存明细和近6个月内的工资收入证明； 4. 购买住房的合同、发票和付款凭证； 5. 贷款用途证明，如购房合同、房屋平面图等； 6. 委托公证书，如夫妻双方一方委托另一方到公证处办理； 7. 其他可能需要提供的证明材料，如抵押物或质押物的证明等。 需要注意的是，不同城市对住房公积金贷款申请材料的具体要求可能会有所差异。在申请住房公积金贷款时，应仔细阅读并遵循当地住房公积金管理中心的具体规定。如有疑问，建议咨询当地住房公积金管理中心。 结语 临汾公积金个人住房贷款申请条件包括以下几点：首先，职工需按时足额缴纳住房公积金满半年；其次，需具备购房合同或协议满两年的条件；第三，需支付购房总价首套75平方米及以下10%的自筹资金，首套90平方米及以下75平方米以上20%，90平方米以上30%的自筹资金（购建第三套住房原则上不予贷款）；第四，需具备稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；最后，需同意以市中心认可的贷款保证方式作为保证。借款人提出申请时，须向市中心提供以上书面证明材料。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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