| 问题 | 用不征税发票可以办理契税么 |
| 释义 | 个人购买住房在正式交房前领取的是临时不征税发票，只有正式交房后才能领取正式发票，因此在交房前缴纳契税就会按照不征税发票的全部金额缴纳契税，纳税人就会多承担一部分契税，而且房管局要求个人填自愿按照此发票缴纳税款，后期不申请退税。很明显这不符合规定。现在各区均有契税缴纳优惠政策，但是如果没有不征税发票即使缴纳了契税，纳税人也没有享受到实际的优惠。 房契税发票丢了怎么补办？ 契税丢失之后不需要写材料，直接可以到地税部门补办，操作流程为： （一）到地税部门填报挂失声明审批表； （二）经主管税务所审批后，持这份审批表到报社刊登声明作废； （三）再凭报纸和相关购房材料进行补办。补办契税发票是免费的，你可以到税务部门办理契税缴纳证明。 商品房买卖契税由谁负担？ （一）商品房买卖契税是由买房负担的。 （二）契税税率：交易价格的3%。 （三）契税相关规定： 1、首套房：面积小于等于90_，契税税率1%;面积大于90_，契税税率减半，为1.5%; 2、二套房：面积小于等于90_，契税税率1%;面积大于90_，契税税率为2%; 3、三套房及以上套数：契税为3%，不减免。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 |
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