| 问题 | 合同纠纷的如何查 |
| 释义 | 审查以下内容： 1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查。全面细致地对合同条款逐一审查，这是审查合同的基本方法。但审查应该有重点。有三方面内容必须审查：一看合同的主体，二看合同的标的，三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款。无此三者则合同不能成立。对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查，查漏补缺。 2、文字审查，合同是文字的游戏，使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。 3、合法性审查。主要审查是否违反法律强制性规定，合同的无效问题。 4、涉他权利审查。合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益，应该进行审查，避免侵权。 5、清洁条款审查。清洁条款的审查很重要。在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了，清洁条款对于避免纠纷发生很重要。 一、该如何进行合同风险防范 防范合同风险的方法如下： 1、争取合同起草权； 2、认真审查签约对象的主要资格和信用能力； 3、合同名称应与合同内容一致； 4、注意价款支付及其方式； 5、词要严谨； 6、明确双方应承担的义务和违约责任； 7、合同条款必须对等； 8、约定合同纠纷的解决方法和诉讼管辖权要明确具体等等。 二、买预售房屋有什么注意事项 (一)注意合同条款。 作为预购方的消费者，应特别注意预售合同的条款内容，使用房地产管理部门的商品房预售契约范本。当发生违约事由时，买卖双方即可根据预售合同条款追究或承担民事违约责任。若对合同理解不一致产生纠纷，协商不成，可以根据合同约定提交仲裁机构促裁或向人民法院起诉。 (二)律师代理购房。 商品房预购过程中，律师的介入是非常有必要的。由于房地产交易涉及到众多的法规、条例，购房置业过程中有必要由律师帮助或负责办理有关手续，以防止商品房预售中的陷阱和误区。律师的介入可以起到四个方面的作用：一是对现有的法律条文进行合理的解释;二是帮助消费者对开发商预售的房屋进行产权审查;三是帮助消费者审查预售合同;四是弥补遭受法律涵盖的不足。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 |
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