| 问题 | 房产证上产权人只能写一个人名字么 |
| 释义 | 只能写一个人名字。房产证上产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。当事人共同签署购房合同，可将其名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，使得房产证同时登记多人。 房屋所有权证上只能写一个人的名字，就是登记在不动产登记簿上的名字，二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的，可以发给享有房屋共有权的其他人，因此可以写上多个名字。 房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。 房地产权证有什么作用 1、保障房屋权利人的合法权益 房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。 2、维护房地产市场秩序 房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 |
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