| 问题 | 拿到不动产权证后还要干嘛 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 虽然说不动产权证是经过国家相关部门核实并录入的，一般是无误的，但是大家要知道，不动产权证信息都是经过人工录入的，出错也在所难免。比如姓名、身份证号、房屋坐落具体位置、单元号、门牌号，包括房产面积，这些信息都需要逐一核对。 尤其是产权证的姓名以及身份证号码，这些关键信息一定要在不动产权证上看清楚，要知道，有些关键信息如果错误的话，房子自然就不跟你姓了。当不动产权证上信息有误，说明系统登记也是错误的，因此当你想转卖房子时就可能存在难转手情况，只能到房管局修正。 因为如果不动产权证办理时间不长，办理修正手续还比较简单，也能修正过来，但如果过了一二十年再去办理修正手续，到时候就比较“麻烦”了。及时做好抵押登记，确保银行房贷有效性。现在相信大多数购房者都是贷款买房的。因为现在那么高的房价，能够全款买房的人也少。在贷款买房时，银行会出于安全考虑要求你的房产抵押给他们，所以，当你拿到不动产权证后，应第一时间办理抵押登记，以确保贷款的有效性。 可能有些购房者会需要了解一下抵押登记的流程，现在小编就附上它的办理流程。一般来说，抵押登记需要提供抵押申请书、抵押合同以及相关证明材料等，抵押完成后，房地产权利证书由当事人取回。确保一些必要的购房票据不丢失，省事还省钱。不管是买房的过程中，还是买房之后，关于房子的一切资料以及凭证都应该保存好，过来人表示，只要房子一天没有转卖掉，你就应该把购房的相关票据保管好。有些人在拿到抵押登记后，就不重视相关票据保管了，或者几次搬家腾挪后也不知道丢哪去了。事实上证明，一些与房子有关的票据都是十分重要的存在，而且在某种情况下，还能帮助房主省下不少钱。比如装修票据，在转卖房子时，可以作为购房原始成本抵消，减少合理的税费支出。 此外，还有购房票据，有些购房者可能以为购房票据只是一张小小的凭证，但事实上，在转卖房子交纳个税时，若你的房子正好又属于非“满5唯一”，当按照差价20％缴纳低于1％缴纳时，购房票据就派上用场可抵扣省钱了，相信谁都不会跟钱过不去。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权登记的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 合同效力与物权变动区分当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百一十七条 不动产登记簿与不动产权属证书的关系。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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