| 问题 | 成都市办理产权证满足程序有哪些2023 |
| 释义 | 房产过户所需步骤包括准备相关材料、前往相关部门办理申请并提交文件、进行公证等。过户材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或公证的房地产买卖合同书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移批准文件等。 法律分析 一、房产过户所需步骤： 首先，您需要准备与过户相关的材料。接着，前往相关部门办理申请，并提交相关文件。在房产过户过程中，务必先进行公证，以确保您的权益得到保护。 二、房产过户的材料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 拓展延伸 根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋过户需要满足一定的条件。在办理过户手续前，准备材料是必不可少的。根据实际情况，可以准备以下材料： 1. 房屋权属证明：这是房屋过户的基础材料，证明房屋所有权归属于谁。通常包括房屋所有权证、房屋租赁合同等。 2. 房屋买卖合同：证明房屋买卖双方的权利和义务，也是房屋过户的必要材料。 3. 房屋评估报告：房屋过户时需要进行房屋评估，以确定房屋的价格。评估报告是房屋过户的重要依据。 4. 房屋过户申请表：填写房屋过户申请表，提供相关信息，方便相关部门进行核实。 5. 房屋钥匙：过户时需要提供房屋钥匙，以便相关部门进行核实和交接。 6. 房屋权属转移登记申请书：申请房屋权属转移登记，是房屋过户的关键步骤。 7. 其他相关材料：根据当地政府规定，可能还需要提供其他相关材料。 在准备材料时，应确保材料的真实性和合法性，以免影响过户的顺利进行。此外，根据过户程序，可能还需要提交其他材料，具体要求应以当地政府规定为准。 结语 房产过户是房屋主人将房屋所有权转移给他人或组织的过程，需要提交一系列材料并前往相关部门办理申请。其中包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或公证的房地产买卖合同书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移批准文件、行政划拨、减免地价的土地批准文件、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的文件、中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明、属于政府福利性商品房的批复、拆迁补偿的协议书、房地产共有人同意转移的意见书、收购或合并企业的批准文件、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的批准文件，以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 法律依据 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第二十九条\t国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六十条\t国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十九条\t国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。 |
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