| 问题 | 2023成都市办理产权证满足手续有哪些 |
| 释义 | 房地产过户需要准备的相关材料有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或公证的房地产买卖合同书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移需要提交其产权部门同意转移的批准文件、行政划拨、减免地价的土地需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的需要提交中标确认书、拍卖成交确认书 法律分析 一、房产过户手续 房产过户的第一步是准备相关材料，然后到相关部门提交申请并提交相关文件。在房产过户过程中，务必先进行公证，以确保自己的权益。 二、房产过户的材料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 拓展延伸 根据我国《房屋交易管理条例》和《不动产登记管理办法》等相关法律法规，房产过户所需材料清单主要包括以下几项： 1. 房屋买卖合同：买方和卖方签订的房屋买卖合同，是房产过户的基础文件。 2. 房屋权属证明：证明房屋所有权归买方还是卖方所有的证明文件，通常为房屋所有权证或不动产权证。 3. 房屋评估报告：房屋过户时需要进行房屋评估，由具有资质的评估机构出具的评估报告。 4. 房屋交易税费发票：房屋买卖过程中产生的税费发票，包括契税、个人所得税等。 5. 房屋过户申请表：申请人需要填写的房屋过户申请表，通常包括申请人基本信息、房屋信息等。 6. 房屋钥匙：卖方需要提供的钥匙，以便新买主在过户后可以正常使用房屋。 7. 房屋相关文件及资料：包括房屋产权证、房屋买卖合同、房屋交接单等。 8. 买卖双方身份证明：买方和卖方的身份证明文件，如身份证、护照等。 以上材料清单必须齐全、真实、合法，否则可能导致房产过户过程无法顺利进行。在房产过户过程中，如有任何疑问或需要帮助，建议咨询专业律师或相关部门。 结语 房产过户是房屋买卖中非常重要的一环，需要准备好相关材料，提交申请并提交相关文件。在过户过程中，务必先进行公证，以确保自己的权益。此外，还需要提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移文件、行政划拨、减免地价的文件、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的文件、中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明、属于政府福利性商品房的文件、拆迁补偿的文件、房地产共有人同意转移的意见书、收购或合并企业的文件、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的文件、以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 |
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