| 问题 | 无产权证的房屋过户流程是怎样的？ |
| 释义 | 由于房子没有产权证，无法进行过户。在申请房地产交易时，必须提供房产证。如果没有提供房产证，部门将不会通过申请，而且过户的要求也可能因为房产证缺失而遭到拒绝。此外，根据相关法律规定，未依法取得房产证的房子是不允许转让的。房产满五年才可以过户，购买二手房无证会影响到法律保护、贷款和再次转卖等问题。 法律分析 由于房子没有产权证，所以无法进行过户。这是因为，在申请房地产交易时，必须提供房产证。如果没有提供房产证，部门将不会通过申请，而且过户的要求也可能因为房产证缺失而遭到拒绝。此外，根据相关法律规定，未依法取得房产证的房子是不允许转让的。 一、房产满五年才可以过户吗 2022房产满五年是否才可以过户，看当地的具体规定。新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。房产满五年不可以过户。公租房住满五年后不会自然归个人所有。 二、购买二手房无证有什么影响 有下列影响： 1.无法得到法律保护。没有不动产权证的房子是不能进行上市交易的，如果购房者选择这类房子，不仅不能保障自身的权益，而且在购房过程中，签订的所有相关手续都得不到法律的保护。 2.不能贷款。如果购买二手房在申请贷款的时候，没有房产证，银行是肯定不会给予贷款的。 3.容易被房主拿去二次转卖。选择购买无证的房子是不能办理过户的，房屋的产权人依然不属于购房者，假如原房主再次将房子转让给他人，那购房者就有理也说不清，可能还会钱财两失。 拓展延伸 二手房过户要带村证吗 一般情况下，村证房没有房产证不能过户，且村镇房产没有纳入国家房地局管理范畴，属于村镇管理。原则上村镇房产只能在本镇或本村内流动，不得向外交易，即使交易，也不受国家法律保护。不能办理过户房产办理过户是指：有房产证的房屋去房产管理部门登记并办理过户手续的房子才能过户。只有购房合同的买卖双方可以到公证部门办理房屋公证，性质与过户差不多，等到该房屋房产证下来后才去过户 结语 由于房子没有产权证，所以无法进行过户。在申请房地产交易时，必须提供房产证。如果没有提供房产证，部门将不会通过申请，而且过户的要求也可能因为房产证缺失而遭到拒绝。此外，根据相关法律规定，未依法取得房产证的房子是不允许转让的。因此，房产满五年才可以过户，购买二手房无证会影响到法律保护、贷款和房屋转让等问题。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；（六）其他必要材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。