| 问题 | 房屋危房鉴定标准的内容概述 |
| 释义 | 房屋危房鉴定标准、申报流程和收费标准。房屋危房鉴定分为A、B、C、D四个级别，根据结构承载力和危险程度进行评估。申报流程包括申请、评议、政府审核、施工建设、项目验收和资料归档。危房鉴定收费与房屋面积、用途、难易度和结构等因素相关。 法律分析 一、房屋危房鉴定标准有哪些 房屋危房鉴定标准如下： 1.A级。结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。 2.B级。结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。 3.C级。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房的，一般需要加固或局部改造。 4.D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。 二、危房申报流程 危房申报流程如下： 1.申请。户主自愿向所在村（居）委会提出书面申请，填写《申请审批表》，并提供户籍和身份证明、房屋改造前照片等材料。 2.村组评议。村（居）委会接到申请后，召开群众大会进行评议，决定是否纳入政策补助，并将评议结果予以公示。 3.人民政府逐级审核。 4.施工建设。经乡镇村建、国土、林业等站所联合选址、审批后进行建房。 5.项目验收。危房改造项目竣工后，由乡镇人民政府牵头，组织村建、国土等乡镇职能站所参与，对项目进行全面检查验收，并出具验收合格报告和达标认定书，原则上完工一户验收一户。 6.户牌上墙。验收合格后，在改造后的住房明显位置悬挂“农村危房改造户”标识牌。 7.资料归档。乡镇要建立健全档案，做到一户一档，材料齐全，管理规范。档案内容包括农户申请资料、公示资料、房屋改造前中后影像资料、验收资料等。 三、危房鉴定收费标准 危房鉴定收费标准与其面积有一定的关系，当农村危房的建筑面积小于100平时，初勘的费用一般在100元左右，建筑面积大于100平，超过的部分单独进行计算，此外农村危房鉴定的费用还与其房屋用途、鉴定难易度，房屋结构等多种因素有关。 结语 根据房屋危房鉴定标准，房屋被分为A、B、C、D四个级别，需要根据不同级别采取相应的处理措施。危房申报流程包括申请、评议、逐级审核、施工建设、项目验收、户牌上墙以及资料归档等步骤。危房鉴定的收费标准与房屋面积、用途、难易度和结构等因素有关。请各位居民根据实际情况进行申报，确保房屋安全，共同创造安居乐业的环境。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 |
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