| 问题 | 夫妻双方一方有房产，一方无房产能开无房证明吗 |
| 释义 | 开具无房证明需要个人身份证；夫妻或全家需要夫妻双方身份证、结婚证、户口本。依法，权利人、利害关系人可查询、复制不动产登记资料。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需登记生效。 法律分析 一般开具无房证明需要的材料是：如只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场办理；如要求出具夫妻或者全家的无房证明，那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 拓展延伸 夫妻一方有房产，另一方无房产如何办理无房证明？ 若夫妻一方拥有房产，而另一方无房产，需要办理无房证明的情况下，可以按照以下步骤进行： 首先，前往所在地的房地产管理部门或相关政府机构，咨询无房证明的具体要求和办理流程。 其次，准备相关材料，包括夫妻双方的身份证明、婚姻证明、房产证明（属于有房产一方的）、无房产证明申请表等。 然后，填写申请表并提交相关材料。在申请表中，需要详细说明夫妻双方的房产情况，并说明无房产一方的身份和关系。 接下来，等待审批和领取无房证明。根据当地规定，审批时间可能会有所不同，一般在提交申请后的一段时间内会收到审批结果。 最后，领取无房证明后，可以根据需要使用该证明，如在购房、租房、办理相关手续时提供。 需要注意的是，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议在办理前仔细阅读当地相关规定或咨询专业人士以确保顺利办理。 结语 办理无房证明的具体要求和流程因地区而异。一般情况下，夫妻一方有房产，另一方无房产需要办理无房证明时，可前往当地房地产管理部门或相关政府机构咨询，并准备夫妻双方的身份证明、婚姻证明、房产证明（有房产一方的）、无房产证明申请表等材料。填写申请表并提交相关材料后，等待审批和领取无房证明。具体办理流程和要求请参考当地相关规定或咨询专业人士，以确保顺利办理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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