| 释义 |
法律主观：
如果要购 买房 屋的，是需要办理 不动产登记 的，当事人需要携带必要的资料，到房管部门办理登记手续，房管部门需要在指定的期限内完成。那么，不动产登记申请多长时间呢?今天， 网 小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 不动产登记申请多长时间 《不动产登记暂行条例》第二十条规定：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。为了服务群众，登记窗口将简化程序，尽可能提高工作效率，缩短 办事 时限。 怎样进行不动产登记 ①提交申请：您可以到不动产登记机构办公场所申请不动产登记; ②准备材料：登记申请书、 身份证 明材料、不动产权属来源证明材料等; ③实地察看：不动产登记机构实地察看; ④完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。 不动产办理相关问题及注意事项： ①旧证书仍然有效 新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。 ②不会强制换新证 只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成 不动产证 。 ③新证办理只多一道工序 办理不动产证的手续和原 房产证 的手续一样，不需要增加任何费用。少有区别，在于 办理房产证 过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 ④ 小产权房 不发证 多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。 ⑤对楼市没有直接影响 业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。 ⑥不动产登记制度两个功能 一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。 相关法律规定 《 民法典 》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。如果你情况比较复杂，网也提供 律师在线 咨询服务，欢迎您进行 法律咨询 。
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