| 问题 | 二手房公积金贷款应提供什么材料 |
| 释义 | 本文介绍了商品房和二手房公积金贷款所需提供的材料。商品房公积金贷款需要提供借款人及共同还款人的身份证、户口簿原件及复印件、已交付的购房款凭据、个人资信证明、有效的担保证明、按揭协议和抵押楼盘等材料。二手房公积金贷款需要提供卖方身份证、房产证原件和复印件、评估报告、三方协议和抵押登记等材料。 法律分析 一、商品房住房公积金贷款所需提供的材料： (1) 借款人及共同还款人（如担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件，以及共同还款承诺书； (2) 已婚的借款人提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明； (3) 合法的商品房购房合同或协议； (4) 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； (5) 借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据； (6) 有效的担保证明； (7) 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 二、二手房公积金贷款应提供的材料 二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料： (1)卖方身份证、户口簿复印件; (2)房产证原件和复印件; (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告; (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议; (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 拓展延伸 商品房公积金贷款所需提供的材料可能因地区而异，但通常包括以下几项： 1. 公积金贷款申请表格：申请人需要填写公积金贷款申请表格，并提供个人信息、房屋信息等资料。 2. 身份证明文件：通常需要提供申请人的身份证、户口本等有效证件。 3. 房屋权属证明：申请人需要提供房屋权属证明，如房屋所有权证、房屋租赁合同等。 4. 公积金缴存证明：申请人需要提供近半年的公积金缴存证明，证明其公积金账户处于正常缴存状态。 5. 收入证明：申请人需要提供近半年的收入证明，证明其具有还款能力。 6. 征信报告：申请人需要提供个人征信报告，以证明其信用状况良好。 以上材料仅供参考，具体要求可能因地区、银行等因素而异，建议申请人提前与当地公积金管理中心或银行咨询，了解所需提供的材料及具体要求。 结语 这段话主要介绍了商品房和二手房公积金贷款所需提供的材料。在商品房贷款中，需要提供借款人及共同还款人的身份证、户口簿原件及复印件，已婚的借款人需要提供结婚证复印件，合法的商品房购房合同或协议，借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明，借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据，有效的担保证明，以及办理住房公积金贷款的期房楼盘。而在二手房公积金贷款中，除了提供借款人及共同还款人的身份证、户口簿原件及复印件，已婚的借款人需要提供结婚证复印件，房产证原件和复印件，由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告，由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议，以及由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 |
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