| 问题 | 动产抵押融资是怎样的 |
| 释义 | 动产抵押融资是一种金融学的术语，可以解决企业融资难的问题。可以通过到工商部门办理动产抵押登记，成功化解资金难的困扰，达到融资的目的。动产抵押融资有利银行降低贷款风险，比联保、保证等担保形式更可靠，风险更可控。 抵押登记的介绍 抵押登记又称为抵押物登记，是指抵押物的登记机关根据当事人的申请，依照法定程序将抵押物上设定的抵押权及抵押权变更终止等记载于抵押物登记簿上的行为。依照《民法典》及国家工商总局《企业动产抵押物登记管理办法》等法律法规的规定，财产所在地的工商行政管理部门是企业动产抵押物的登记机关。据介绍，抵押登记的功能主要体现在三个方面： 强化担保功能。通过抵押物的登记，将债权人与债务人之间的债权关系和抵押人之间的抵押关系公布于众，使广大公众广为知晓，给债务人的债务履行产生强大的心理压力。同时，通过抵押登记使抵押权获得公信力，可以对抗第三人。不论抵押物如何转移，债权人即抵押权人均可行使追及权，可以大大强化抵押的担保功能。 维护交易安全。抵押登记不仅可以保障债权人实现债权，而且可以维护交易安全，表现在：通过抵押登记使之向社会昭示抵押权的存在，提醒其他人在对抵押物进行交易时采取必要的措施，审慎的与抵押人发生交易，防止抵押权人行使抵押权而使自身的利益受到损害，以达到保护自身安全交易的目的。 保护当事人的利益。在市场经济中，物的利用多层化，使得同一物上有不同的权力主体享有不同的权力，通过抵押的登记，可以对于设定的多个抵押权按照顺序进行安排，可有效防止权利之间的冲突。 一、办理反担保应当注意的问题 （1）反担保抵押合同类别的认定。 抵押权可以分为一般抵押权和特殊抵押权。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记，自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。 （2）抵押权人应该为担保公司。 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。在工作中我们应将本担保合同，即债权人与债务人签订的借款合同识为主合同。而本担保合同项下的反担保合同识为从合同。抵押合同中的主体是担保公司和本担保中的债务人或债务人之外的其他人。但是，在反担保抵押登记中，银行既不是抵押权人，也不是申请人，要注意反担保合同与本担保合同之间的关系。所以抵押权人应当是担保公司一方。 （3）抵押登记权利金额认定。 在实践中，本担保合同的金额由动产、不动产、银行票据等一并构成本担保合同的主债权。而房屋抵押从合同仅仅是主合同中的一部份。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 （4）抵押存续日期认定。 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。所以，房屋抵押从合同的抵押登记存续期不能超出主合同的登记存续期限。 |
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