| 释义 |
法律分析：需要具备以下条件：
1、接待当事人应当准备一份民间借贷合同文本，这份文本的当事人应该具有签约能力；
2、要准备好贷款方、抵押方、借款方的夫妻双方的身份证明；
3、上述的借款方、抵押方的夫妻双方的户口簿原件复印件；
4、出示借款人的结婚证明原件(若借款人还未结婚的，到当地民政局请求办理一张未婚证明)；
5、房产证原件；(注意：房产证上的房产必须是合法的房产不能是违法建筑，且房产登记地址与抵押人的户口簿上的地址相一致。
6、抵押房产的评估报告(该评估报告需要时权威的评估机构颁发的)。
法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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