| 问题 | 能否将房子作为抵押物来借款？ |
| 释义 | 借条上拿房子抵押需办理抵押登记才有效。只有借条没有转账记录，不一定能胜诉。根据最高法院规定，原告需提供债权凭证并承担举证责任。如被告提供证据证明偿还借款，原告需继续证明借款关系成立。若借款较大额，需提供其他证据佐证，如取现记录、通话录音、微信记录等。法院需综合判断查证借贷事实是否发生。 法律分析 一、借条上拿房子抵押能作数吗 借条上拿房子抵押，要办理房产抵押登记才作数。根据民法典的规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房产优先受偿。 《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 二、有借条没有转账记录可以胜诉吗 只有借条没有转账记录，不一定能胜诉。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。 因此，在仅有借条的情况下，是否能够胜诉就看对方提出抗辩是否能够成立或者是否构成有效的抗辩，如果一旦成立或者构成有效抗辩，那举证责任就马上转移到了原告的身上，原告还需要继续举证证明借款关系的成立，但是由于原告已经没有证据了，那就很被动，很容易就会败诉。 同时，根据最高人民法院《关于当前民事审判工作中的若干具体问题》第十条第1小点，“民间借贷纠纷中，尤其是出借人主张大额现金交付的，对于借贷事实是否发生，是出借人需要举证证明的重要内容，欠缺这个事实，只提供借据、欠条等债权凭证的，不能视为其完成了举证证明责任，需要当事人进一步提供证据来证明。”如果原告出借的款项是比较大额的现金，例如几十万，那不仅需要提交借条，更需要提交其他证据予以佐证，例如银行的取现记录、与借款人的通话录音（承认借款）、微信记录等等，这些证据综合起来才算是完成举证责任，让法官相信借款关系的存在，从而支持原告的请求。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条 原告仅依据借据、收据、欠条 等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的存续承担举证责任。 被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明的，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。 结语 根据我对相关法律的了解，借条上拿房子抵押需要办理房产抵押登记才能生效，而仅有借条而没有转账记录的情况下，是否能胜诉取决于对方提出的抗辩是否成立或构成有效的抗辩。原告在民间借贷纠纷中，仅依据债权凭证提起诉讼时，需要进一步提供其他证据来证明借款关系的存在。因此，在处理此类案件时，除了借条，原告还需提供其他证据予以佐证，以增加胜诉的可能性。最终的判断将综合考虑借贷金额、款项交付方式、交易习惯等因素。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 |
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