| 问题 | 房屋不动产证办理需要哪些材料 |
| 释义 | 1、不动产登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、不动产权籍调查成果； 4、土地权属来源材料； 5、竣工规划核实和宅基地核实确认材料； 6、房屋符合规划或建设的材料； 7、原不动产权证书原件。 一、房屋不动产证怎么办理 1、初始登记： 购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 2、填写《房屋权登记申请表》： 购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。 3、拿测绘图（表）： 不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。4、在开发商处领取办证相关文件 购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。 5、交公共维修金、契税等费用： 公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取（部分城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。 6、提交申请材料： 材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表等。 7、规定时间内领取房屋产权证： 购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。 法律规定： 《不动产登记暂行条例》第二十条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 |
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