| 释义 |
新房毛坯需要交物业费，不论房子有没有人住，是不是空置，那么物业费都是必须要交的。一般这样的房子叫做空置房，即便我们没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的，所以这个时候我们也需要承担一定的费用。每个小区的物业都会有自己的规定，所以买房子的时候，最好向物业打听清楚，到底该交多少物业费。
一、物业费的滞纳金怎么算的
交物业费的标准也是不同的，高档的小区物业费比较高，物业费是分几个等级的，但是如果长时间没有交纳物业费就会产生滞纳金，每天的滞纳金是3％。举一个具体的例子，如果某业主每月需交的物业费为100元，业主延迟24个月以后才进行物业费交纳，那么业主所需缴纳的滞纳金为：100＊3％＝0．3元／天，0．3＊30＊24＝216元。
但业主是否要交纳滞纳金，也应当要根据物业管理单位的服务是否到位来决定。假如物业管理单位的服务不到位，那么物业管理单位也应当要向业主进行赔偿。很多业主在与物业管理单位签订物业管理合同的时候，都只进行了单方面的约定，也就是说业主没有按时缴纳物业管理费用需要向物业管理单位支付滞纳金，但物业管理单位在服务上不到位，却不需要向业主支付赔偿金。这在一定程度上来说，是不平等的物业管理合同，业主的权益没有办法得到保证。
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