| 问题 | 租房发生火灾合同该怎么写 |
| 释义 | 租房发生火灾合同可以写明对于房屋消防设施的安全性出租人已进行确认，由承租人对房屋及消防设备的使用安全自行负责，使用房屋时注意避免消防安全事故的条款。 一、租赁房屋维修需要承担什么责任 在租房合同没有特别约定的情形下，房屋租赁的维修责任由出租人负责。但是如果承租人对于房屋需维修存在过错，比如未按约定使用房屋，那么由承租人负责维修。 根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 二、屋租赁凭证办理流程是什么 房屋租赁凭证办理流程如下： 1、出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》； 2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位； 3、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估； 4、发给《房屋租赁证》； 5、由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。 房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款，出租房屋的范围、面积，房屋租赁的期限、用途，租金的数额及交付时间。房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 【本文关联的相关法律依据】 中华人民共和国民法典第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 中华人民共和国民法典第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 中华人民共和国民法典第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 中华人民共和国民法典第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法 中华人民共和国民法典第五百一十条 的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 |
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