| 释义 |
我国目前已开始实行不动产统一登记制度。在申请办理房屋所有权登记的时候，房屋产权证明并不是法定必须的证明材料。正常情况下，由不动产登记机构核发的不动产权属证书、由房管局核发的房屋所有权证就是证明房屋产权归属的官方证件，不需要向其他单位额外出具房屋产权证明。依据《不动产登记暂行条例》的规定，只有在几种特殊情款下，包括办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记的，不动产登记机构会应要求向产权人发放不动产登记证明。在这几种情况下，不动产登记证明的样式由国土资源部统一规定，不动产登记机构出具并加盖登记专用章，不需要由申请人自行准备。另外房屋所有权等级情况可以向登记机构申请查询，由登记机构出具查询后的文件，作为房屋产权的证明材料使用。房屋所有权登记在不动产登记制度实施前由房管部门负责，在不动产登记制度实施后由不动产登记机构负责。法律依据：《 不动产登记暂行条例实施细则》第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。
|