| 问题 | 证明房产归属权怎么写 |
| 释义 | 本文介绍了如何证明房产所有权归属以及如何查询房产归属。在证明房产所有权归属时，需要详细描述房屋的具体位置、门牌号及房屋面积，并填写房屋产权编号和单位盖章的日期。房屋产权可以公证，但需要注意未在不动产登记事务中心登记的情况下，公证的约定并不产生物权变动的效力。查询房产归属可以通过网上查询、权证查询、他项权利证书查询和司法机关查询四种方式。 法律分析 一、证明房产所有权归属时要说明： 1. 房屋的具体位置，需详细描述到左右位置、门牌号及房屋面积（平方米）。 二、改写后的内容保持原意不变。 2.该房屋产权归属，有几个人就写几个人。 3.填写房屋产权编号。 4.要有单位盖章，日期。 二、房子归属权可以公证吗 房屋产权可以公证。房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准，如果双方约定了房屋产权的归属，仅在公证处办理公证的话，未在不动产登记事务中心登记的，双方的约定是有效的，但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 三、房产归属如何查询 有以下四个查询方法。 1.网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。 2.利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。 3.他项权利证书查询。他项权利证由他项权人持有，房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。 4.司法机关查询。有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。 结语 房屋产权归属查询方法包括：网上查询、权证查询、他项权利证书查询和司法机关查询。在办理房产所有权归属时，需详细描述房屋位置、门牌号及面积，并填写房屋产权编号和单位盖章、日期。房屋产权可以公证，但需注意协议有效不等于产生物权变动效力。 法律依据 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。