| 释义 |
房产二次抵押需提供身份证明、首次抵押权人同意证明、房产证及其他抵押材料，签订抵押合同并公证。根据《城市房地产抵押管理办法》，同一房产设定多个抵押权需告知抵押权人，抵押物价值不得低于债权。抵押物价值大于债权余额部分可再次抵押，但不得超出余额。
法律分析
房产二次抵押需要以下材料：
1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等；
2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件；
3、房屋产权证和其它的抵押材料；
4、抵押人和抵押权人要签订抵押合同，并进行公证。根据《城市房地产抵押管理办法》第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
拓展延伸
二次抵押房产贷款的必备材料清单
二次抵押房产贷款是指在已有一次抵押贷款基础上，再次以同一房产为抵押再次贷款。办理二次抵押房产贷款需要准备一系列必备材料。首先，您需要提供房产证明文件，包括房产证、土地证等。其次，还需要提供身份证明文件，包括身份证、户口本等。此外，银行通常要求提供收入证明，如工资流水、税单等。还需要提供还款能力证明，如资产证明、担保函等。最后，还需要提供其他相关材料，如婚姻证明、购房合同等。请您提前准备好这些材料，以便顺利办理二次抵押房产贷款。
结语
办理房产二次抵押贷款需准备一系列材料，包括身份证明、首次抵押权人同意文件、房屋产权证等。根据相关法规，抵押人需告知抵押权人已设定的抵押情况，且债权不得超抵押物价值。二次抵押需确保抵押物价值大于所担保债权余额部分。准备好房产证明、身份证明、收入证明、还款能力证明等材料，办理顺利。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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