| 问题 | 二手房税费怎么缴？ |
| 释义 | 二手房买卖税费按照以下缴纳： 1、6元/平方的交易费由双方共同缴纳。 2、征收买方1.36元/平测绘费； 0.5%评估费； 90平内1%、90平~140平内1.5%超过140平或非首次3%的契税； 80元工本费（工本印花税5元）1%土地收益金。 3、征收卖方5。 6%营业税； 全额1%所得税。 法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱 缴纳税费按照以下计算： 1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%90—140平米的1.5%二套房和140平米以上的住宅3%。 2、营业税：不满五年的全额的5。5%满五年的免征。 3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。 4、土地增值税：税率为四级累进按差价越大税率越高税率分别是30%、40%、50%、60%。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 单位偷税漏税怎么判刑怎么处罚? 1、犯罪嫌疑人偷税漏税的可以判处三年以下有期徒刑或者拘役并处罚金。积极补缴税款可以从轻处罚。 2、该罪客观表现为纳税人欠缴应纳税款采取转移或者隐匿财产的手段致使税务机关无法追缴欠缴的税款侵害的是国家的税收制度。 个人怎么缴纳个税 个人所得税缴纳方法如下： 1、有扣缴义务人的由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款； 2、纳税人取得经营所得由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表并预缴税款； 3、没有扣缴义务人的应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表并缴纳税款。 新税率怎么扣 新税率的扣除办法：个人的综合所得按照百分之三至百分之四十五的超额累进税率来扣；个人的经营所得按照百分之五至百分之三十五的超额累进税率来扣；而利息、股息、红利所得财产租赁所得等按照百分之二十的比例税率来扣。 怎么成为一般纳税人 纳税人在连续不超过12个月或四个季度的经营期内累计应征增值税销售额超过规定的即属于一般纳税人否则即为小规模纳税人。 1、主要从事生产或提供应税劳务(特指加工、修理修配劳务)的： 年销售额在100万元以上的可以认定为一般纳税人。 2、主要从事货物批发零售的： 年销售额180万以上的可以认定为一般纳税人。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答 |
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