| 问题 | 全款购房所需的手续是什么？ |
| 释义 | 全款购房手续及流程：提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行账单等证件；单身需提供单身证明；已婚需提供夫妻双方证件；通过媒体收集信息、衡量需求、筛选备选项目；考察项目时可邀请专业人士；咨询律师签订合同，交订金前查看相关证件；按合同付款，办理预售合同登记和抵押贷款手续；竣工验收合格后办理入住手续。 法律分析 一、买房子全款要什么手续 1、首先在全国各地全款买房的情况是不同的。一般是户口本，身份证，结婚证，如果你尚未婚配，也是需要提供证明，还有你的收入证明及银行账单。 2、另外如果你是外地户口还需提供你的社会保障证明和缴纳税款证明(每个地方的各地年限不同)。 二、全款买房需要准备的证件 1、单身：首先重要的是准备你的身份证还有你的户口本啊，其次你的单身证明也当然是需要提供的。 2、已婚：那当然要准备的是夫妻双方的结婚证或者复印件、身份证、户口本。 三、全款购买新房的具体流程： 1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。 2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。 3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解。 4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。 5、选定项目后，交订金前，好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。 6、做好上述准备后，去售楼处交订金，(这期间要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。 7、，按合同约定的付款方式交纳购房款项。 8、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。 9、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。 10、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中，着手办理业主入住手续。 结语 全款购房手续繁琐，但仍需严格遵守。首先，准备户口本、身份证、结婚证，单身需提供单身证明。外地户口还需提供社会保障和税款证明。其次，收集房产信息，综合考量需求，并选择备选项目。考察时可邀请专业人士同行。选定项目前，咨询律师注意合同细节，交订金时查看相关证件。按合同付款，并办理预售合同登记和印花税。需贷款者可办理抵押贷款手续。房屋竣工验收合格后，办理入住手续。购房需谨慎，确保权益。 法律依据 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 |
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