| 释义 |
当事人可以向法院起诉，要求对方赔偿自己因合同无效产生的损失。如果房屋预售合同无效，那么开发商依据该合同取得的财产应当返还给购买人。如果开发商对合同无效有过错，还应当赔偿购买人因此受到的损失。如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。购房人可以向有管辖权的法院依法提起商品房买卖合同纠纷诉讼，主张前述权利。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取 得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔 偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照 其规定。
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