| 问题 | 离婚后赖着不走违法吗 |
| 释义 | 离婚后拒不搬离已经判归另一方的房屋，是违法的。根据相关规定可知，如果双方在离婚时，已经确定了房产归属问题。那么另一方不离家的行为，明显是不履行离婚协议或者法院判决。当事人可以采取诉讼的方式来解决，或者申请法院强制执行。并且这种行为也侵犯了别人财产。 一、离婚以后女方赖在家里不走怎么办？ 有很多的人离婚之后还会发生很多的纠纷，如果没有将离婚协议写清楚的话，或者双方还有感情可能女方就会不离开，从法律上说，离婚并也办理了房产变更登记手续，就是房屋所有权人了。女方赖着不搬离，侵害了的财产权，可以申请法院强制执行(离婚协议)，恢复对该房屋的使用和支配。如果双方在离婚时，已经确定了房产的居住或者使用权。那么另一方不离家的行为，明显是不履行离婚协议或者法院判决。当事人可以采取诉讼的方式来解决。 二、夫妻贷款买房离婚后要怎么分 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据。)减去未还款本金(不含利息)。具体方法分割如下：1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。3、如果竞价不成，可由法院判决确定。4、如果双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款由双方平均分割。 三、离婚后房子如何卖 离婚后，根据协议或法院判决书，双方一起把房产过户到一人名下后，可以出售房产；或者双方和他人签订协议后，出售房产即可。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 根据规定，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、房屋所有权证书； 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 5、证明房屋所有权发生转移的材料； 6、其他必要材料。 如果双方离婚时的财产归属，是经过法院判决裁定的，如果另一方的行为明显是不履行法院判决的，一方可以直接到法院起诉，申请强制执行。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第二百四十三条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 |
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