| 释义 |
1、学会对家庭的经济实力做出真实的评估，这样才能估算一个适合自己的首付比例和还贷能力。评估的范围，不仅包括父母在首付上的支持、自己手中的存款及公积金账户的情况等等。只要保证不要因为买房而影响到未来生活的质量就可以了。
2、还贷则是一个长期的过程，所以贷款时还需要考虑到家庭的未来收入状况，这就要注意工作的发展前景，家庭成员的收入状况等。比如买房时单身，还贷时则可以依靠夫妻双方了。
3、学会计算自己的可贷额度。贷款额度对贷款很重要，理所当然，清楚自己可贷额度是贷款买房要知道哪些原则占很重要的地位。公积金贷款额度在各地都不太一样，都有自己的计算公式，大家可以在公积金管理中心的网站中查询。商业贷款的贷款金额取决于收入，收入证明流水需达到月供的两倍。
4、一般开发商在贷款时都有指定的银行，如果没有购房者就要学会货比三家了。不同银行有着不同的贷款优惠，都会在基准率的标准有一定的下调折扣。选择低利率的银行，就能为自己省下一大笔的利息。
5、组合贷款学会最优组合原则，当然是公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。但是组合贷款的缺点是批贷的周期较长，一般在3-4个月左右。
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