| 问题 | 出租人承租人什么意思 |
| 释义 | 本文阐述了承租人和出租人的含义及其区别。承租人是指在租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人,其主要义务是按约支付租金、保护租赁财产并按约用途正当使用,同时在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。而出租人则是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,一般指租赁物的所有人,如出租房屋、店面的房东。根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用 法律分析 首先，我们需要明确“承租人”的含义。根据题目所给的信息，承租人又称“承租方”。因此，我们可以将“承租人”替换为“承租方”。 最终答案：承租方，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为： （1）按约定数额和期限向出租人支付租金; （2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用; （3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。 出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，一般指租赁物的所有人，例如出租房屋、店面的房东； 《民法典》第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 二、出租人是房东还是房客 出租人是房东。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。 三、承租人和出租人的区别 出租人是在一段租赁关系中，将自己的租赁物交付给承租人使用的人，收益的人，租赁可以用于包括居住、开店铺等一切合法行为。出租人一般是指租赁物的所有人，例如出租房屋、店面的房东，也常被称为业主。 承租人是指在这一段租赁合同当中，享有对租赁物的使用权，且需按照合同向出租人支付租金的当事人，例如租赁房屋的房客、租赁店面的经营者等。 结语 总之，承租人和出租人在租赁合同中扮演着不同的角色。承租人是指租赁合同中享有对租赁物的使用权，并需按照合同向出租人支付租金的当事人；而出租人则是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，一般指租赁物的所有人。了解这两个角色的区别，有助于我们更好地理解和遵守租赁合同。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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