| 释义 |
小产权房无法更名，因为它们不具备真正的房屋产权，只有使用权。这是因为小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。因此，小产权房不能进行所有权转移、过户或出售。
法律分析
小产权房是不可以更名的，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。小产权房最大的不同就是没有房产证，所以并不构成真正法律意义上的房屋产权。也就是说，小产权房只拥有使用权，而不是所有权，所以既没有更名的权力，也不能像第三方转让或者出售，不能过户。
拓展延伸
小产权房子的产权转让和继承规定是什么？
小产权房子的产权转让和继承规定是指在小产权房屋所有权归属不明确的情况下，对于小产权房屋的产权转让和继承所遵循的法律法规和政策规定。根据相关法律法规，小产权房屋的产权转让通常需要经过相关部门的批准，并需要满足一定的条件和程序。而小产权房屋的继承则需要依据继承法规定，进行合法的继承手续。具体规定可能因地区和政策而有所不同，因此在进行产权转让和继承时，建议咨询当地相关部门或律师，确保合法合规。
结语
小产权房由于没有房产证，其产权只具有使用权而非所有权，因此无法更名、转让或出售。产权转让和继承需遵循相关法律法规和政策规定，通常需要经过相关部门的批准，并满足一定条件和程序。具体规定因地区和政策而异，建议在进行产权转让和继承时咨询当地相关部门或律师，以确保合法合规。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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