| 问题 | 小产权房到期了会怎么样? |
| 释义 | 小产权到期要看当地的政策，通常来说是自动续期，但也有土地被回收的情况。权到期分为三种情况可以续期，需补交土地使用权出让金。 小产权房的续期存在三种情况： 1、可以续期，需补交土地使用权出让金。 2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿。 3、不可续期，无偿收回土地使用权，小产权房只有部分产权或无产权，小产权房在法律上通常没有任何的保障，并不真正构成严格法律意义上的产权。 注意事项： 如果购买产权房是出于投资的目的，暂时不建议购买。在小产权房的最新政策下，首先转手不方便，其次就目前现状情况下来看，收益也不会很大。最重要的是这类房子从法律上来说是不允许交易的，因此购买后如果出了问题，双方又调解不成，此时也很难得到法律保障，购房者在购买之前应特别注意这点。 购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，加大了购房人的资金压力，小产权房的开发建设过程中缺少监管，其质量问题比一般的商品房要严重。 回答涉及到的法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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