| 问题 | 什么是小产权？如何进行改名字手续？ |
| 释义 | 小产权房无法更改名字，因其产权证非国家房管部门颁发，而是乡政府或村政府颁发，不具备法律效力。该类房屋在国土房管局无备案，无土地使用证和预售许可证，产权证也不合法有效。 法律分析 小产权房是不能更改名字的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 拓展延伸 了解小产权和改名字手续的重要信息 小产权是指土地使用权的一种特殊形式，通常指的是未取得国有土地使用证的土地。小产权地的使用权受到一定限制，不具备与国有土地相同的权益和保障。改名字手续是指将个人或机构的名称进行更改的程序。在进行改名字手续时，需要遵循相关的法律规定和程序，包括准备必要的文件、填写申请表格、办理相关手续等。了解小产权和改名字手续的重要信息对于相关当事人来说至关重要，可以帮助他们更好地了解相关法律规定和操作步骤，确保合法权益的保护和顺利进行名称更改。 结语 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证不由国家房管部门颁发。小产权不具备与国有土地相同的权益和保障。改名字手续是指将个人或机构的名称进行更改的程序。了解小产权和改名字手续的重要信息对于相关当事人来说至关重要，确保合法权益的保护和顺利进行名称更改。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。