| 问题 | 如果出租的房子不符合入住条件，可以吗 |
| 释义 | 在房屋交付过程中,如果出租房屋不符合入住条件,承租人可以要求出租人在合理期限内进行修理或减少租金。如果承租人发现房屋存在严重瑕疵或缺陷,导致承租人无法正常工作时,承租人可以请求解除房屋租赁合同。此外,根据新拆迁法律法规的规定,租赁双方协商租金标准的非住宅房屋应当拆除,拆迁人应当赔偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用:(一)按照国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁、安装费用;(2)不 法律分析 在房屋交付过程中,如果出租房屋不符合入住条件,是否可以呢? 在房屋租赁合同中,双方没有对租赁房屋的交付标准做出约定,但是当出租人按照合同约定的条件将房屋交付给承租人时,承租人发现房屋存在瑕疵或者缺陷,导致承租人无法正常工作时,承租人可以要求出租人在合理期限内进行修理或减少租金。瑕疵危及承租人安全的，承租人可以请求解除房屋租赁合同。房屋交付时不符合合同约定条件的，特别是商铺等商品房，承租人将遭受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同规定，导致其非正常使用的情况时，承租人可以要求解除租赁合同，并要求出租人承担违约责任。 承租人拆除房屋的权利 根据有关新拆迁法律法规的规定，租赁双方协商租金标准的非住宅房屋应当拆除，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当为被拆迁人执行价值标准房屋交换，安置房由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，承租人可以与出租人协商是否解除租赁合同。租赁合同终止的，按照双方达成的协议解决；租赁合同不终止的，承租人可以继续租赁搬迁房屋。此外，在拆除非住宅房屋时，拆迁人应当赔偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：（一）按照国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁、安装费用； （2）不能重复使用的设备费用，按重置价格与新结算合并； （3）因拆迁停产停业给予适当补偿。 结语 在房屋交付过程中，如果出租房屋不符合入住条件，承租人可以要求出租人在合理期限内进行修理或减少租金。如果承租人发现房屋存在瑕疵或者缺陷，导致承租人无法正常工作时，承租人可以请求解除房屋租赁合同。此外，承租人可以与出租人协商是否解除租赁合同。租赁合同终止的，按照双方达成的协议解决；租赁合同不终止的，承租人可以继续租赁搬迁房屋。拆迁人在拆除非住宅房屋时，应当赔偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：（一）按照国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁、安装费用； （2）不能重复使用的设备费用，按重置价格与新结算合并； （3）因拆迁停产停业给予适当补偿。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。