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问题 不动产登记证明重要吗
释义
    不动产登记证明对我们来说是非常重要的,它是我们享有房屋产权的唯一合法有效证明,同时也是解决房产纠纷以及权属纠纷的有效证件。因此,如果不动产登记证明丢失或是办理不及时的话,会出现非常多问题。
    《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。
    不动产权属证书可以作为当事人享有不动产物权的证据,当事人之间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。
    不动产证的重要作用:
    1、不动产证属于重要的法律文件,无论是进行房产买卖,还是租赁、抵押都必须要使用到它。若是将其丢失的话,则无法进行房屋买卖交易,此证件是任何房产交易的首要条件之一,也是验证房产真实性、有效性的唯一法律凭证。
    2、房产无论是进行转让、赠与,还是继承,不动产证都是不可缺少的重要证件之一,若是没有此证件,那么转让、赠与以及继承都无法进行。
    3、房产在置换以及出租都必须要使用到不动产证,即使双方已签订了合同,也会被视为无效合同的,在法律上是得到不任何保护的。
    4、房产在遇拆迁时,若无法出示不动产证而无法获得相应的拆迁补偿款,无论是房屋土地被征用,还是房屋被拆迁,没有不动产证都无法按照国家政策来获得补偿。例如现在的小产权房就是没有不动产证的,一旦遇到拆迁则无法得到相应的不错。
    法律依据
    《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    
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更新时间:2025/4/6 9:59:22