| 问题 | 房产确权的诉讼流程 |
| 释义 | 1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖； 2、诉讼受理费：案件收取，一般每件三百元。 3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；原、被告身份信息，联系方式等。 4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费 会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。 5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。 一、房屋产权纠纷打官司需要什么证据 1、法人应提交下列资料： （1）建房计划批文； （2）土地使用权证或合法用地文件； （3）建设工程规划定点通知书； （4）建设工程规划许可证； （5）建设工程开工报告； （6）建设工程（质量）竣工验收证明； （7）房屋坐落平面图； （8）房屋分层分户平面图； （9）房屋分户平面图； （10）房屋产权登记申请审批书。 2、个人应提交下列资料： （1）土地使用权证或合法用地文件； （2）建设工程规划许可证； （3）建设工程规划定点； （4）房屋坐落平面图； （5）房屋产权登记申请审批书； （6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。 二、农村房屋确权的好处 1、农村房屋使用权一般不需要，房屋的矛盾都是侵权引起，房屋早已与分配时就已经完成确权行为，村里应有原始分地记录，如发生矛盾，调取房屋原始记录，都有尺寸位置的详细说明，对方是否侵权一目了然，所以不需要再次确权； 2、农村房屋确权一般是村集体统一申请确权，政府和法院都不会受理单个村民房屋确权，法律没有规定单个村民确权条例，因为在分房屋时已经由土地管理部门按户确权好了，并且都登记造册，所以原则上不再受理细部划分的确权申请； 3、农村房屋使用权，如果受理了是因为办事员不懂政策法规，所以也不会有结果，遥遥无期。但是政府和法院都可以判断侵权行为是否成立，并做出公正裁决。 |
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