| 问题 | 确定房产所有权的方法 |
| 释义 | 我国法律将登记视为不动产物权的法定公示方式，赋予其公信力。房产登记簿上的记录被视为房屋所有权的真正权利人。利害关系人若认为登记簿上的记录有误，可申请变更登记或异议登记，并通过诉讼解决争议。 法律分析 我国法律将登记作为不动产物权的法定公示方式，赋予登记以公信力。因此，一般而言，房产登记簿上记载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人。但是，利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请变更登记，还可以申请异议登记，并通过诉讼解决争议。 拓展延伸 房产所有权归属确认流程 房产所有权归属确认流程是指确定房产所有权归属的一系列步骤和程序。首先，需要进行房产调查，包括查阅相关文件和登记簿册，以了解房产的历史和权属情况。其次，进行权属调查，包括查找相关权属证明和合法性文件，以确认房产的真实所有人。接下来，进行权属登记，将房产所有权登记在相关部门或机构，确保权属的合法性和稳定性。在此过程中，可能需要提供证明材料、申请表格和缴纳相关费用。最后，进行公告和公示，依法公告房产所有权的变更情况，确保公众知晓并保护权益。整个流程需要严格遵守法律法规，确保房产所有权的合法性和权益的保护。 结语 房产所有权归属确认流程严格遵循我国法律法规，通过房产调查、权属调查、权属登记和公告公示等步骤，确保房产所有权的合法性和权益的保护。登记作为不动产物权的法定公示方式，赋予登记以公信力，房产登记簿上的记载被法律推定为真正的权利人。然而，利害关系人若发现登记簿记载错误，可申请变更登记或异议登记，并通过诉讼解决争议。通过以上流程的严谨执行，确保房产所有权的确定和稳定，维护公众权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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