| 释义 |
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，土地使用权是指对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
一、土地使用权到期了房子怎么办
房子土地使用权到期后会自动续期。续期需要根据法律规定交纳续期费用。根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
二、我国土地所有权与土地使用权怎么界定的？
土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
三、土地取得方式包括哪些？
土地使用权取得方式有出让、划拨、转让三种方式。出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。
是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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