| 问题 | 旧房新装修需要注意什么 |
| 释义 | 1、结构：在旧房装修前，首先要在结构上进行空间调整，通过拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，把有些不合理的地方重新改造一下，将之前浪费的空间重新利用起来，从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。 2、水路：根据淋浴、洗手盆、座便器、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口，把原有老旧的管线更换为新的暗管。 3、电路：老房子的电路改造一定要做彻底，比如说之前的电线是1.5㎡的铜芯线，要更换成最新的合格电线。鉴于有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，所以电路走向需要重新规划出合理。一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。 4、弱电：有线电视以及电话的线路要重新按照实际情况布线，每个电视端口的位置应该增加一个网络接口，为以后的网络电视做准备。 5、墙体： （1）铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。 （2）对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。 （3）很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。 （4）内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。 6、保温：有些老房子阳台板和外墙是没有做保温层，在改造装修的时候应该注意加做一层保温层。 7、防水：老房子厨房和卫生间的防水已经年久老化了，因此需要重新铺设防水，防水完成之后注意要做24小时闭水测试，确保无渗漏。 一、天津市房屋质量保证书的内容是什么？ 1、工程质量监督部门核验的质量等级； 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定； 4、用户报修的单位，答复和处理的时限。 |
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