| 问题 | 开发商跑了房屋归谁 |
| 释义 | 律师分析： 在开发商跑之前，只付了首付，但还未申请贷款，那产权就还是开发商的，业主可以通过法律手段维权；在开发商跑之前，已经付了首付，也申请了贷款，那房产证应该是抵押在银行的，同样不在业主手上，但是只要还清贷款，房子就归业主所有。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 |
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